“你的意思是大厦的经营由我们沈氏自己负责？”，沈总经理显然在思考林芳逸的建议：“可是目前我们是以地产为主，并没有零售业的经验和人员。”。
她凝神思索着：“如果按照你的想法，相当于我们也将朝集团化思路发展了。”。
“这也没什么不好。”，林芳逸想当然的说道：“可以招聘职业经理人进行管理。地产行业现在政策限制这么多，咱们找机会试试别的方向也不一定是坏事。”。
听她这么说来，沈冰的脸上不禁露出了微笑：“其实你的想法倒是和我有些不谋而合。只是我目前在考虑的是转向金融行业的投资，而不是继续做实体。”。
她微微叹息着：“做实体体积庞大，最后难免会尾大不掉。就像沈氏集团，表面上看着光鲜亮丽，其实多年的积弊、管理的漏洞、资金的链条，稍有疏忽，就会造成难以挽回的损失。而经营者与公司一起，就像被金色的锁链共同捆绑着，一荣俱荣，一损俱损，实在很难有自由二字可言。”。
她漂亮的眼睛望着林芳逸：“可我想要的，是跟你一起自由自在的生活啊，Mia。”，她有些动情地微笑起来：“你明白我的意思吗？”。
“可是我不懂投资。”，林芳逸显得有些沮丧：“我能想到挣大钱的方式，就只是做实体了。”，她眨巴着眼睛看着沈冰：“那如果照你的意思，我们为什么还要出租易初大厦呢？”。
作者有话要说： 捉虫，小天使看出来有笔误，“林芳逸显然在思考林芳逸的建议”，应该是沈冰显然在思考林芳逸的建议，但是VIP文修改不能少于原文，所以改成了沈总经理，其实还是沈冰比较合适。谢谢陌上捉虫！
☆、第八十五章 筹谋
“眼前最重要的, 就是要尽可能的集聚资金以弥补贷款上的不足。”, 沈冰微笑着给她解释：“当然跟你说的, 是我扯远了。眼下出租易初大厦, 也正是跟你想的如出一辙。如果能够顺利出租给商户，那么咱们就能够从中得到租金和收益, 对于应对眼前的政策调控也不失为一个好办法。”。
她的目光中带着赞许：“Mia，其实你也是一个经商的好苗子呢。”, 她并没有忘记给林芳逸适当的鼓励：“能够想到这个份上, 已经是难能可贵了。毕竟对于你来说, 隔行如隔山呢。”。
得到了她的表扬，林芳逸犹如得到了糖果的孩子般, 得意地笑了起来：“真的吗？Michelle, 你可别是哄哄我的。”，她的神情中满是喜悦，却又带着一丝不确定的羞涩。
“当然是真的。”, 林芳逸也觉得十分开心：“那么对于东城区旧城改造项目，你又是什么看法？”, 她笑盈盈地看着林芳逸, 似乎是在考验她。
“这个——我也不知道该怎么说。”, 林芳逸显然有些踌躇。
“放开了说。有什么就说什么。”，沈冰温柔地鼓励着她，摆出了一副洗耳恭听的神情。
“这种旧城改造项目一般很难争取到。”，林芳逸开始实事求是地发表自己的看法：“如今北京城里有国资背景的地产行业对这类项目也是虎视眈眈，我们沈氏地产的规模和力量, 还不足以跟他们进行竞争。”。
“那你的意思是，我们应该放弃？”，沈冰的脸上看不出任何情绪，只是认真地盯着林芳逸的脸，等待着她作进一步解释。
“具体我也不是很懂。”，林芳逸皱起了眉头，似乎表达的有些吃力：“但是没有争取一下就放弃，我觉得也比较可惜。”，她似乎有些迷茫起来：“可是我一时也不明白该怎么做才好。”。
她狐疑的目光落在了沈冰脸上，似乎想从中看出什么端倪。看着沈冰脸上隐隐露出的笑意，她忍不住开口问道：“Michelle，你究竟有什么办法，快跟我讲讲。”。
“很多时候，当一个人的力量不足以达到他想要达成的目的时，他首先应该学会的，就是找人合作。”，沈冰的神色有些严肃起来：“如今旧城改造项目是一块巨大的蛋糕，当我们沈氏地产凭借一己之力不能将之吞下的生活，Mia，你说我们应该怎么做？”。
“找人合作？”，林芳逸灵光一闪，顿时失声叫了起来：“你的意思是，找那些有能力拿到这一类项目的国企合作？”。
沈冰欣慰地笑了起来：“孺子可教也。”，她的目光亮晶晶的：“你说这个办法好不好？”。
“好！自然是好的！”，林芳逸顿时大为兴奋：“如今旧城改造项目可是大有可为。我们若是能够从中分一杯羹，那恐怕也不是一个小数目了。”。
“只不过也不能高兴的太早，即便是能找到这样合作的企业，眼下还存在一个棘手的问题。”，沈冰轻轻地皱起了眉头，似乎面临着什么为难事。
“什么问题？”，林芳逸见她面带愁容，一颗心忍不住也跟着拎了起来。
“眼前旧城改造项目房价很低，居民即便回迁，回迁补偿的新房超出原住房面积的部分也只需支付大概240元/平方米的补差价。”，沈冰耐心地向她解释着：“我们事先垫付的成本很高，若是想要有所收益，就只能依靠超出回迁面积之后的剩余住房销售的盈余才能弥补。所以我们的资金压力非常大。”。
林芳逸听到这里，忍不住咬起了手指：“那如果到时候剩余的房子卖不掉，又该怎么办？”。
沈冰看她变得有些忧心忡忡，忍不住笑了起来：“做生意如果前怕狼后怕虎，即便是机会就在你面前，你也会错过。”，她见林芳逸还是一副担心的样子，最后还是略微向她透露了一些自己的想法：“有可能卖不掉，也有可能大卖。这一切都是未知。做生意要敢于承担风险，风险越大，机会也就越大。”，她微微笑了一下，又接着解释道：“我之所以来北京，就是看好了大陆这边的发展机会。你说这么大一个市场，如果把握住了，等待我们的会是什么？”。