大房地产商_王晓方【完结】(26)

2019-02-24  作者|标签:王晓方

  “昌星,见你一面可真难啊!”

  “老韩,忙啊,森豪国际中心动工在即,建设资金吃紧啊!”

  白昌星见面就哭穷,话外之音韩国平听得明白,看来垫资是在所难免,但他还是怀着侥幸的心理希望通过谈判少垫点。宾主落座后,韩国平点了一桌子丰盛的菜肴,但没点酒,他怕喝酒误事,只要了一壶大红袍。

  “昌星、志刚,既然找到你们不容易,我也就不兜圈子了,找你们就是为了森豪国际中心项目的事。”韩国平开门见山地说。

  “老韩,森豪国际中心与森豪集团以往的项目不同,它是一个集写字楼、公寓、酒店、国际jīng品商业区于一体的多功能综合性建筑,总占地3。89万平方米,总建筑面积十二万平方米,一旦建成必然与‘体育中心’一样成为东州标志性建筑,投资十几个亿,资金压力很大,施工单位不垫资肯定不行。”白昌星不留余地地说。

  “昌星,十几个亿由施工单位垫,恐怕东州哪家施工单位也承受不起,可不可以垫一部分,垫资比例我们可以谈。”韩国平为难地说。

  “韩总,我倒有个好主意不知你能否接受。”白志刚接过话茬说。

  “什么办法?”韩国平迫不及待地问。

  “你们先承包前期工程,这样垫资压力并不大,如果前期工程做得好,我们再谈后续工程。”白志刚微笑着说。

  韩国平想了想一拍大腿,“这个办法好,前期工程包括挖土、护坡桩、降水工程等,怎么也得五千万能拿下来。”

  “用不了五千万,两千万足够。”白昌星摆了摆手说。

  “昌星,两千万下不来吧,三千万是底线了,我们的工程技术人员专门做过预算。”韩国平力争道。

  “两千万是拿到后续工程的前提条件,老韩,你不会不知道熊华山对森豪国际中心也是志在必得,如果前期工程两千万承包给建工,我相信熊华山会毫不犹豫地满口答应。老韩,看在咱们合作多年的分上,我才给你jiāo这个底,俗话说机不可失,时不再来呀!老韩,你再好好想一想。”

  白昌星的攻心之法,搞得韩国平火烧火燎的,他心想,当年东外建建森豪大厦时白昌星就是采用的这套打法,先扔个前期工程的诱饵,前期工程做好了,才可谈后续工程,当时东外建是赔了五百万做完了前期工程,好在顺利拿下了后期工程,整个合作还算愉快。

  韩国平咬咬牙,“好吧,昌星、志刚,我可不希望前期工程做完了,把我们扫地出门,那可就太不仗义了。”韩国平板着脸半开玩笑地说。

  “国平,得到后续工程的条件是前期工程的质量,还是那句老话,质量重于泰山,只要质量没问题,什么都好说。”白昌星狡黠地眨了眨眼说。

  “韩总,森豪集团诚信为本,一言九鼎,我们在森豪大厦的合作中,已经得到过验证,其实我和我哥很看好东外建,更看好你老韩的为人。”白志刚诚恳地说。

  韩国平的脸上勉qiáng挤出笑容,“昌星、志刚,前期工程完工时,我希望两千万工程款立即到账,怎么样?”韩国平佯笑着说。

  “国平,还是老规矩,前期工程完工后,先打一千万工程款,开工三个月后再打一千万。老韩,眼界要放宽些,你的目标是森豪国际中心整个项目,而不是区区两千万的前期工程。”白昌星吊着胃口说。

  韩国平不得不佩服白昌星yīn鸷过人,他摇了摇头问:“什么时候签合同?”

  “要点谈好了,随时可以签。”白志刚神情泰然地说。

  “好。”韩国平身子一挺喊道,“小姐,上酒!”

  白昌星和白志刚会心地笑了起来。

  23.生日

  由于土地划拨,陈金发相中了彩虹城的开发权,而此时卢征和李明林正争得不可开jiāo,按理说,由于无利可图,房地产商都不喜欢开发经济适用住房,但是开发彩虹城不同,土地全部划拨,开发商不用jiāo一分钱土地出让金,彩虹城一下子变成了一块肥肉。再加上东州城经济适用住房奇缺,彩虹城分三期开发,将建成东州最大的社区,这里面大有文章可做。土地到了手,这块肥肉是清蒸还是红烧,还不是开发商说了算。

  本来市建委倾向于市建投集团房地产开发公司,但是十几家房地产开发公司争,搞得何振东一时拿不准主意,房地产商们变着法儿地请何振东吃饭,各种糖衣pào弹几乎都用上了,何振东就是不吐口。

  上午,李明林和卢征分别给赖东打电话,想请何振东晚上吃饭,赖东一口回绝了,因为陈金发捷足先登,利用何振东的生日正式认姐夫。有范真真做工作,何振东当然满口答应了。

  今晚是何振东的生日,本来自己瘫在chuáng上的妻子还有不争气的小舅子于宝山想在家里给他过,他不耐烦地搪塞掉了,理由很简单,一天到晚忙工作,哪儿有时间过生日,他告诉妻子晚上宴请外宾,妻子无奈,只好随他去了,暗自流下悲苦的眼泪。

  “姐,准是会那个小婊子去了。”于宝山愤愤地说。

  “宝山,由他去吧,姐这个样子,难怪他看不上眼了。”

  “姐,没有爸的帮助,哪儿有他何振东的今天,早晚我要教训教训那个小妖jīng!”

  “宝山,你可千万别胡闹,姐就盼着你争点气,可是你……”

  “姐,我怎么了?”

  “你是不是又去澳门赌了,你姐夫说体育中心边上一块最好的地让你给赌进去了,那是你姐夫为你事业起步给你准备的启动资金,没想到你不争气,把你姐夫的心伤得透透的了,看样子他以后不会再帮你了。宝山,如果爸不在了,我再死了,你一个人这么没出息可咋办呀!”女人说着说着便抹起了眼泪。

  “姐,你瞧你……”于宝山见姐姐动了真情,心里酸溜溜的,竟一时也哽咽了起来……

  为了给何振东过一个难忘的生日,陈金发着实煞费了一番苦心,他知道何振东喜欢收藏,一连参加了几个大型拍卖会,竟在一次拍卖会上拍得两瓶特殊的好酒。

  生日晚宴并没有安排在东州,而是在高速公路上驱车一个多小时来到海滨小城huáng鱼圈市,这是一个有山有海的县级市。五六十年代,这里的海域以盛产huáng鱼著称,如今近海除了养殖早就见不到huáng鱼的影子了。

  在huáng鱼圈市海边,有许多别墅式酒店,陈金发提前派人来这里预订了这一带最好的别墅酒店。所谓别墅式酒店就是除了有一座餐饮酒店外,还有若gān花园别墅供游人住宿,平均每座别墅住一晚要两千多元,陈金发包下的是号称总统套的别墅,更贵些,一宿五千元。

  生日宴就安排在总统套别墅的客厅内。何振东之所以躲到huáng鱼圈市过生日,也是为了避嫌,因为许多委办局、县(市)区的头头脑脑都知道何振东的生日,想献殷勤的有的是,给领导过生日是下属与上司拉近关系的最佳方式,但是何振东每年过生日几乎都不在东州过,不要说各委办局、县(市)区的头头脑脑,就是东州市的房地产商他也招架不起。

  今天陈金发选的地点,何振东就非常满意,有山有水有海鲜有美人,还没有闲杂人等叨扰。这些日子何振东太累了,借着过生日,可以伴着海风好好休息一晚上了。

  由于何振东生日过得低调,除了陈金发、范真真外,只请了一位嘉宾,就是香港huáng河集团东州房地产置业有限公司总经理唐荣灿。

  唐荣灿自从到了东州以后,游刃在何振东与范真真之间如鱼得水,特别是大禹乡黑水河畔的一百亩河滩地,一下子就打下了唐荣灿今后在东州发展的根基,在东州发展房地产,当然离不开土地爷和土地奶奶了。

  唐荣灿很喜欢东州,在东州他觉得比在香港活得更滋润,因为在这里毕竟山高皇帝远,一切由自己说了算。

  可能是范真真与唐荣灿合作的原因,在东州与何振东见面最多的房地产商就是唐荣灿,不知道为什么何振东觉得和唐荣灿很投脾气。

  唐荣灿的确与其他港商不一样,他懂得如何开发何振东,何振东对唐荣灿的开发很是受用,因为唐荣灿在开发何振东的同时,让何振东觉得这个港商做的一切都是为了何市长好。于是两个人成了可以钩肩搭背的朋友,何振东称唐荣灿为“灿哥”,唐荣灿称何振东为“东哥”,这是东南亚一带有身份的老板与朋友之间的昵称,何振东对这种称谓很受用。

  何振东觉得自己这个主管东州房地产的副市长,更像个老板,东州所有房地产商的总老板,他觉得洪文山提出“经营城市”的理念,非常适合自己的口味,把城市当作企业来经营,官员才更像老板,他喜欢老板这个称谓,不仅有气魄,而且方便。

  每次出差到外地,何振东都要求赖东叫自己老板,特别是在歌厅找小姐唱歌,和洗桑拿找小姐按摩的时候,必须叫老板。

  赖东刚开始当秘书时,改不过口来,犯过好几次忌,何振东毫不客气地臭骂赖东,说他是猪脑子,这点事都记不住,搞得赖东“老板”二字常挂在口,有几次在洪文山、夏闻天面前叫他老板,搞得洪文山着实数落了赖东几句。

  菜上齐以后,陈金发拍了拍手,四个保镖进来了,其中的刀疤脸捧着一个锦盒,他小心翼翼地将锦盒放在餐桌中央,陈金发一挥手,四个保镖出去了,他笑容可掬地对服务小姐说:“小妹,麻烦你打开一下。”

  “金发,你这是卖的什么关子?”何振东笑眯眯地问。

  “姐夫,打开你就知道了。”

  这是陈金发第一次叫何振东姐夫,叫得何振东哭笑不得,但是陈金发脱口而出,仿佛何振东就是自己的姐夫。

  何振东看了一眼范真真,范真真妖媚地笑着说:“东哥,金发为了给你过好生日,可动了不少脑筋。”

  范真真话音刚落,服务小姐打开了锦盒,只见一个金光闪闪的大寿桃呈现在众人面前,映得服务小姐的脸huánghuáng的,小姐惊讶地一吐舌头退下了。

  “姐夫,祝你福如东海,寿比南山,这个寿桃是我特意在萃华金店定做的,中间可不是空的,是按着真桃的大小比例定做的,为了保密,我连真真姐都没告诉。”陈金发一张面团似的脸上堆满了媚笑。

  “难为老弟一片真情啊,为了表示感谢,这第一杯酒我先敬大家。”何振东和蔼可亲地说。


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